为贯彻落实党政机关习惯过紧日子要求，进一步加强市直行政事业单位办公用房物业管理费支出管理，中山市财政局近期出台《中山市市直行政事业单位办公用房物业管理费预算支出标准》（以下简称《标准》），为市直行政事业单位物业管理费预算编制提供明确指引和规范。

　　一、立机制、明权责，源头把控有依据

　　《标准》倡导推广“自用自管自理”理念，从源头上把控成本，减少对购买外部服务的依赖。明确适用单位和支出范围，重点涵盖办公用房物业管理费的常用支出，以最精简的资金资产保障单位履职和事业发展。

　　二、定标准、严约束，预算编制更科学

　　统一预算项目，明确编制单位，推行阶梯定价模式，设定总价上限和单价上限，根据不同面积规模设定不同系数调整。强化预算约束，支出标准作为预算安排上限，现行支出低于标准的按“孰低”原则执行。没有新增办公用房面积或特殊工作服务事项的，原则上不得增加预算。

　　三、强执行、明规范，支出管理更优化

　　推行集约节约采购物业管理服务，推动业主单位以不高于标准的费用提供服务。健全办公用房基础档案和信息管理，规范会计核算科目使用，明确采购和合同签订规范。同时，明确要求各单位加强安全管理，防范泄密风险，保障文书信息安全。

　　四、抓绩效，促提升，资金使用效能高

　　牢固树立“花钱必问效”的绩效管理理念。一方面倒逼单位强化绩效管理，科学设置物业管理服务绩效目标，加强履约管理，建立考核结果与付费挂钩机制，确保物业管理服务的质量和效果。另一方面，着力强化结果运用，将绩效评价结果作为下一年度“物业管理费”预算安排的重要参考，促使各单位不断提高财政资金使用质效。

　　《标准》的实施，为提升市直行政事业单位办公用房物业管理费预算支出管理效能提供了有力支撑，为建设节约型机关赋能，助力财政资金使用更科学、更规范、更具效益。