国企物业盘活难，财政活水来浇灌。市财政局用好用足财政政策，加大资金资源统筹力度，为市属国企争取到住建部门中央财政城镇保障性安居工程补助资金1415万元，实现“开门红”。

　　两年来，中山市财政与国资部门协同联动，积极打造“财政投入”＋“国企运营”的住房保障新模式，盘活国有企业存量资产，提升国有企业运营收入。财政资金支持、国有企业管理的月湾路小区一期保障性租赁住房改造项目成为中山市老旧小区改造、保障性租赁住房建设的“标杆”项目，先后被广东省住房和城乡建设厅、黑龙江省住房和城乡建设厅等多部门调研。

　　一、统筹资金资源，财政国资合力

　　一是积极争取上级专项资金。连续两年为市属国企争取中央财政城镇保障性安居工程补助资金合计3245万元，为我市保障性租赁住房筹建提供强有力资金保障。二是加大本级资金投入力度。2023年拨付人才房装修款5000万元，预计近两年完成超800套人才房装修建设，满足重点产业区域、重点行业领域各类人才高品质安居需求。三是发挥财政资金带动作用。以财政资金引导国有资本，形成强大资金合力。在月湾路小区两期改造项目中，财政资金投入2285万元，引导国有企业配套投入1635万元，共同支持项目建设。

　　二、盘活国有资产，闲置物业创收

　　财政资金的支持改变了部分老旧小区配套设施破损、环境脏乱差的现象，提升了国有企业闲置老旧物业的出租率，降低了国企综合管理成本。月湾小区一期改造项目结束后，已经收到租赁咨询超百人次，项目预计未来将带来超1100万元的国有经济效益，走出了老旧小区改造、保障性租赁住房筹建、国有资产盘活“三位一体”新路径。

　　三、办好惠民实事，老旧小区焕新

　　市财政、国资部门聚焦重点领域，精准发力，实现老旧小区改造与保障性租赁住房筹建有机结合。财政两期资金及国企配套资源投入后，一方面，月湾路小区经过改造提升，实现了“净、亮、绿、畅、美”，另一方面，解决了大量新市民、青年人的刚性住房及改善性住房需求。与此同时，国有企业在运营中引进“长者饭堂”“智慧停车”等项目，不仅改好外露的“面子”，更做好惠民的“里子”，切实让人民群众租得起、住得好。